Вторичный рынок недвижимости априори подразумевает большее количество игроков и более гибкую реакцию на изменение конъюктуры.
Однако рынок недвижимости - очень инерционен. и в 1998 г, и в 2008 г продавцы надеялись на то, что "цены вернутся" год - два.
Но тогда ещё не было столь масштабной ипотеки, и не нужно было вносить платежи по ипотечному кредиту. так что сейчас процесс может пойти быстрее.
"Ограничивающее спрос сокращение доступности ипотечных программ привело к остановке роста цен на вторичное жилье на крупнейших региональных рынках России.
Собственники по-разному реагируют на конъюнктуру: в то время как одни снимают недвижимость с продажи, откладывая сделки до лучших времен, другие увеличивают дисконты.
Этот фон на рынке сохранится в ближайшие несколько месяцев, но обвала цен аналитики не ждут".
