"Сходил в гости" на канал к Андрею Верникову.
Возможно (пока - только возможно...) рынок недвижимости близок к насыщению. Если это действительно так, многое может измениться...
P.S. Дизайн обложки делал не я...
https://vkvideo.ru/video-228615069_456239525
https://rutube.ru/video/ff6f5fb4525a5de2529294096e4ab4ce/
Собственно повод для разговора:
Рост доли новых квартир, и рост времени экспозиции, и снижение стоимости аренды - всё это признаки возможного насыщения рынка.
Если (если?) это действительно так - может произойти много интересного. Рынок недвижимости Москвы привык десятилетиями жить в условиях высокого спроса и на аренду, и на собственно недвижимость.
Значительный объем ипотечных кредитов выдавался с небольшим первоначальным взносом (10-20%). Падение цены такого масштаба гипотетически может запустить полноценный ипотечный кризис.
Но даже длительная стагнация цен и/или арендной платы может заметно изменить московский рынок недвижимости...
"По итогам первого квартала 2026 года предложение на рынке долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках увеличилось на 32,4% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года, а медианная ставка снизилась на 3,7%, до 34 тыс. руб., подсчитали в «Яндекс Аренде»".
